【相続基礎講座6】実家を兄弟で分けるときに揉めない方法とは？

実家の相続で「兄弟と揉めたくない」と思っているあなたへ。よくあるトラブルの原因と、円満に分けるための具体策をわかりやすく解説します。目次を見て必要なところから読んでみてください。

実家の相続で兄弟が揉める原因とは？【トラブルの背景】
揉めない相続のために準備すべきこと【事前対策】
実家の相続で兄弟が揉める原因とは？【トラブルの背景】
揉めない相続のために準備すべきこと【事前対策】
実家を分ける方法とそれぞれの注意点【分割手法の比較】
専門家を活用した円満相続の進め方【トラブル回避】
ケース別：実家を兄弟で分ける方法の実例【状況別解説】
実家の相続で揉めないための心構えと対話術【まとめ】

実家の相続で兄弟が揉める原因とは？【トラブルの背景】

「相続って、何となく難しそう…でも実家のこと、そろそろ考えないといけない」
そんなふうに感じている方も多いのではないでしょうか。特に兄弟がいるご家庭では、実家の相続が思わぬ争いのきっかけになることも少なくありません。
この記事では、私たち“めーぷる岡山中央店”が実際にご相談を受ける中で見えてきた、実家の相続で兄弟が揉める原因について、具体的にお話ししますね。

遺産の分け方に対する価値観の違い

「公平に分けたい」とは誰もが思うことですが、“公平”の意味が人によって違うのが相続の難しさです。

たとえば、長男が「自分が親の介護をしてきたから多めに受け取るのが当然」と考える一方で、弟妹は「法的には平等に分けるべき」と主張する…このようなすれ違いは、実によくあります。

また、お金と気持ちが絡むのが相続です。単なる財産分けではなく、「親からの想い」や「家族としての貢献」が評価の軸になってくるため、感情的な摩擦が生まれやすいのです。

✅ できること

まずは家族間で「何を重視したいか」を率直に話し合う
遺言書やエンディングノートなどで親の意向を明確にしておく

実家の評価額や扱いに関する意見の対立

実家というのは、思い出が詰まった特別な資産です。そのため、「住み続けたい」「売って分けよう」といった意見が割れがちです。

特に、実家の評価額が高額だったり、他の財産と比べて突出している場合には、その扱いが大きな争点になります。

たとえば、三兄弟で実家が3,000万円、他の現金資産が500万円しかなかったとします。この場合、実家を誰が引き継ぐのか、その分の代償金をどう工面するのか…といった話し合いが必要になります。

✅ 次の一歩

不動産の時価評価を専門家に依頼して正確に把握する
感情論ではなく、数字と現実をもとに話し合いを進める

相続人の数や関係性による複雑化

兄弟が多かったり、親族関係が複雑だったりすると、相続は一気に難しくなります。特に、音信不通の兄弟や、再婚による異母・異父兄弟がいる場合などは、合意形成が困難になります。

また、「普段あまり関わっていない兄弟ほど、金銭的な要求がシビアになる」という声もよく聞きます。

実際、あるご家庭では、関係が疎遠だった妹が突然弁護士を立ててきて、遺産分割が一気に緊張した雰囲気になったこともありました。これも、“感情”と“権利”が交錯する相続ならではの難しさです。

✅ できること

相続人全員の連絡先と意思を早めに確認しておく
話し合いが難しければ、第三者（専門家）を間に入れる

関連記事：遺品整理費用を節約する方法と業者選びのポイント

揉めない相続のために準備すべきこと【事前対策】

「うちは仲が良いから大丈夫」と思っていた方ほど、相続で家族関係がギクシャクすることが少なくありません。
相続トラブルは、“亡くなった後に起きる”ものではなく、生前に対策がされていなかったことが原因で起こるのです。
ここでは、実家の相続で兄弟が揉めないために、事前にできる具体的な対策をお伝えしますね。

親が元気なうちに遺言書を準備する

相続のトラブルを防ぐ一番の鍵は、遺言書の存在です。
遺言書があれば、誰が何をどのように相続するかが明確になり、家族間の解釈の違いを減らすことができます。

特に実家のような不動産は、現金のように簡単に分けられないため、「誰が相続するのか」「残りの兄弟にはどのように配慮するのか」が明記されていると安心です。

✅ 遺言書作成のポイント

自筆証書遺言：手軽だが形式ミスに注意
公正証書遺言：公証人立会いで確実。費用はかかるが安心感大

めーぷる岡山中央店でも、「遺言書があったおかげでスムーズに話がまとまった」というご相談が多数あります。
親が元気なうちに話題に出すのは難しいかもしれませんが、「家族を守る手紙」として提案してみると、受け入れてもらいやすいですよ。

実家の評価や資産内容を見える化する

「実家って、いくらくらいの価値があるの？」
この質問に答えられる方は、実は少ないです。相続の場面で揉める理由のひとつが、資産内容が曖昧なまま話し合いが始まってしまうことにあります。

不動産の評価額、預貯金、保険、借金などを一覧にしておくことで、相続人全員が同じ情報をもとに判断できるようになります。

✅ 見える化すべき項目

実家の不動産：固定資産税評価額と時価（査定）
預金・保険・証券：名義と金額の把握
借入やローン：相続人に引き継がれるリスクも

「思ったより資産が少なかった」「逆に借金があるとは知らなかった」というケースもよくあります。
事前に確認し、事実をベースにした話し合いを心がけましょう。

家族全体で共有する「思い出」と「希望」

相続というと、“お金の話”ばかりに目が向きがちですが、実は「気持ち」の部分が最も大切です。

「この家に思い出があるから残したい」
「お母さんが大事にしてた庭を守りたい」
こうした家族の気持ちや希望を、事前に共有しておくことが、争いを避けるための土台になります。

あるご家族では、親が生前に「この家は○○に継いでもらいたい。だけど、他の兄弟にも感謝してる」と手紙を残していたことで、話し合いが驚くほどスムーズに進んだことがありました。

✅ 次の一歩

家族全員で「この家の思い出」や「大切にしたいこと」を話す機会を作る
相続＝争いではなく、「次世代への引き継ぎ」として捉える

関連記事：遺品整理の節約術と処分方法の選び方

実家の相続で兄弟が揉める原因とは？【トラブルの背景】

遺産の分け方に対する価値観の違い

「公平に分けたい」とは誰もが思うことですが、“公平”の意味が人によって違うのが相続の難しさです。

✅ できること

まずは家族間で「何を重視したいか」を率直に話し合う
遺言書やエンディングノートなどで親の意向を明確にしておく

実家の評価額や扱いに関する意見の対立

実家というのは、思い出が詰まった特別な資産です。そのため、「住み続けたい」「売って分けよう」といった意見が割れがちです。

特に、実家の評価額が高額だったり、他の財産と比べて突出している場合には、その扱いが大きな争点になります。

✅ 次の一歩

不動産の時価評価を専門家に依頼して正確に把握する
感情論ではなく、数字と現実をもとに話し合いを進める

相続人の数や関係性による複雑化

また、「普段あまり関わっていない兄弟ほど、金銭的な要求がシビアになる」という声もよく聞きます。

✅ できること

相続人全員の連絡先と意思を早めに確認しておく
話し合いが難しければ、第三者（専門家）を間に入れる

関連記事：遺品整理費用を節約する方法と業者選びのポイント

揉めない相続のために準備すべきこと【事前対策】

親が元気なうちに遺言書を準備する

✅ 遺言書作成のポイント

自筆証書遺言：手軽だが形式ミスに注意
公正証書遺言：公証人立会いで確実。費用はかかるが安心感大

実家の評価や資産内容を見える化する

不動産の評価額、預貯金、保険、借金などを一覧にしておくことで、相続人全員が同じ情報をもとに判断できるようになります。

✅ 見える化すべき項目

実家の不動産：固定資産税評価額と時価（査定）
預金・保険・証券：名義と金額の把握
借入やローン：相続人に引き継がれるリスクも

家族全体で共有する「思い出」と「希望」

相続というと、“お金の話”ばかりに目が向きがちですが、実は「気持ち」の部分が最も大切です。

✅ 次の一歩

家族全員で「この家の思い出」や「大切にしたいこと」を話す機会を作る
相続＝争いではなく、「次世代への引き継ぎ」として捉える

関連記事：遺品整理の節約術と処分方法の選び方

実家を分ける方法とそれぞれの注意点【分割手法の比較】

実家の相続では、「誰が住むのか」「どうやって分けるのか」が最大の焦点です。
相続人全員が納得できる形にするためには、不動産の分割方法を理解しておくことが不可欠です。
ここでは、実家を兄弟で分けるときによく選ばれる3つの方法と、それぞれのメリット・デメリットを整理してご紹介します。

共有にする：コストは低いが将来のリスクあり

兄弟全員が実家を相続し、共有名義にする方法です。分け方に悩んだ際に「とりあえず共有で」と選ばれやすい手法ですが、後々のトラブルに発展しやすい点に注意が必要です。

✅ 共有のメリット

売却や名義変更の費用が発生しない
全員が相続人としての権利を持てる

✅ 共有のデメリット

売却・建て替え・貸し出しなどの際に全員の同意が必要
将来的に相続が繰り返されることで名義が複雑化

たとえば、兄弟4人で共有していた実家が、次の世代では12人の共有に…といったケースもあります。
「共有」は一時的な措置として検討し、将来的な整理を前提に話を進めることをおすすめします。

代償分割：現金で公平を実現する方法

一人が実家を相続し、他の兄弟には代償金（現金など）を支払う方法です。
実家を守りつつ、他の相続人にも公平感を持たせやすい点で、最近増えている分割スタイルです。

✅ 代償分割のメリット

実家を残したい人が住み続けられる
不動産の売却が不要

✅ 代償分割のデメリット

相続する側に十分な現金・資力が必要
金額の妥当性で揉める可能性もある

「兄が実家を相続し、私と妹にはそれぞれ500万円ずつ払ってくれた」というような例もあります。
その代わり、「その金額で本当に公平なの？」と不満が出ないよう、専門家に評価額を出してもらうと納得感が違います。

換価分割：売却して現金で分ける現実的手段

実家を売却し、その売却代金を相続人で分ける方法です。実家に誰も住む予定がない、または公平に分けたいという場合に多く選ばれます。

✅ 換価分割のメリット

現金で分けられるため明確で公平
将来の管理負担がなくなる

✅ 換価分割のデメリット

実家を手放すことへの精神的な抵抗がある
売却までに時間がかかることも

売却後に「やっぱり思い出の家だったのに…」と後悔される方もいるため、家族全員の気持ちを確認することが大切です。
また、売却時には譲渡所得税（利益にかかる税金）なども発生するため、手元に残る金額の見通しを立ててから判断するのが賢明です。

関連記事：岡山市のおすすめ遺品整理業者まとめ

専門家を活用した円満相続の進め方【トラブル回避】

「家族のことだから、自分たちだけで話し合えばいい」と思っていませんか？
確かに理想ですが、相続は法律・税金・感情が絡む複雑なテーマ。だからこそ、専門家の力を借りることが、円満相続への近道になるのです。
この章では、それぞれの専門家がどんな場面で役に立つのか、そしてどんなサポートを受けられるのかを具体的にご紹介します。

司法書士・税理士・弁護士の役割と使い分け

相続の場面では、ひと口に“専門家”といっても、その役割は異なります。それぞれの特徴と使いどころを整理しておきましょう。

専門家	主な役割	こんな時に頼るべき
司法書士	相続登記や書類作成の専門家	不動産の名義変更、遺言書の文案相談
税理士	相続税の申告・節税対策のプロ	相続税が発生しそうな場合、申告が必要なとき
弁護士	法的トラブルの解決・代理交渉	兄弟間でもめた、遺産分割協議が難航しているとき

✅ 専門家の選び方のポイント

相続に特化した実績のある事務所を選ぶ
初回相談が無料のところも多いので気軽に問い合わせを

「何となく相談しづらい」と感じる方もいますが、相談が早ければ早いほど、問題が複雑になる前に手が打てます。

公正証書遺言や専門家立会いの協議書の活用

相続で最も多いトラブルは、「言った・言わない」の認識違いです。これを防ぐためにも、形に残すことが重要です。

公正証書遺言は、公証人が作成する法的に強い遺言書です。これにより、相続の分配内容が明確になり、家庭裁判所での検認も不要となります。

また、専門家の立ち会いで行う遺産分割協議書の作成も有効です。法的な形式を整えるだけでなく、感情的な納得も得やすくなります。

✅ こんなときにおすすめ

親が遺言書を作りたいと考えている
兄弟間でなんとなく不安を感じる
後々の“火種”を減らしたい

公正証書遺言は費用がかかる印象がありますが、将来のトラブルを防ぐ「保険」としての価値は十分にあります。

第三者の介入で感情的対立を和らげる

相続の話し合いは、「言っていること」ではなく、「どう言われたか」でこじれることが多いです。
だからこそ、専門家という“感情の外側にいる人”の存在が冷静さを保つ鍵になります。

たとえば、弁護士やファイナンシャルプランナーが中立の立場で入ることで、「兄がずっと怒ってばかりで話が進まなかったのに、ようやく建設的な話ができた」という事例もありました。

✅ 専門家を“調整役”として使う

感情の対立を抑える緩衝材に
法的根拠に基づく説明で納得を得やすくなる

相続は、“正しさ”よりも“納得感”が大切です。
専門家の介入は、「誰かが得をするため」ではなく、全員が納得できる形を見つけるための手段だと捉えてください。

関連記事：遺品整理費用節約の秘訣とおすすめ手順

ケース別：実家を兄弟で分ける方法の実例【状況別解説】

「実家の相続って、結局どういうふうに分ければいいの？」
これは多くの方が抱える疑問です。実は、相続の“正解”は家庭によって異なります。
ここでは、“めーぷる岡山中央店”がこれまでに受けたご相談から、よくある3つのケース別に、実家の分け方とその進め方を具体的に解説していきます。

同居していた兄弟がいる場合

親の介護や生活を支えてきた兄弟がいた場合、「その人が実家を相続するのが自然」という雰囲気になることがあります。
実際、同居＝貢献とみなされやすいため、他の兄弟からも理解が得られるケースもありますが、そこには注意点も。

✅ ポイント

他の兄弟に対しても配慮を示す
代償分割で「感謝の気持ち」を金額に反映

たとえば、「長男が実家を相続する代わりに、他の兄弟へ300万円ずつ支払う」というような方法で、円満に解決したケースがありました。

重要なのは、同居していた事実と、それによってどんな負担を担っていたかを、きちんと共有することです。

遠方に住む兄弟との調整パターン

相続人の中に遠方に住んでいる兄弟がいると、実家の維持や管理に関わりづらくなる分、考え方にもズレが生まれやすくなります。

✅ よくあるギャップ

地元の兄弟：「できれば実家は残したい」
遠方の兄弟：「管理もできないし売却してほしい」

このような場合は、“共有”にしてしまうと管理の負担が一部に偏りやすいため避けるのが無難です。

現実的には、地元の兄弟が実家を相続して住み続け、遠方の兄弟には現金や他の財産で調整する「代償分割」が有効です。
また、オンラインや専門家を通じた第三者調整がスムーズな話し合いの助けになることもあります。

実家を残したい vs 売却したいで分かれた場合

最も多いのが、「実家を残したい」と考える人と、「売却して現金で分けたい」と望む人がいるケースです。

✅ それぞれの想い

残したい派：「思い出の家だから」「空き家にしたくない」
売却派：「現金で平等に分けたい」「管理できない」

このような場合は、両者の“気持ち”と“現実”のバランスをとることがポイントです。

たとえば、以下のようなパターンで折り合いをつけたご家庭がありました：

条件	解決策
実家を残したい兄がいた	実家を兄が相続し、弟には評価額に応じた現金を支払う
売却を希望する弟がいた	将来的な売却を前提に「一時的な保有」として共有にし、3年後をめどに見直す協定を結ぶ

「今すぐ答えを出さなくてもいい」という視点を持つことが、柔軟な話し合いにつながります。

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