遺品整理 費用 アパートの相場は？料金内訳・原状回復・業者選びを完全解説

アパートの遺品整理にかかる費用はいくら？【料金相場と費用内訳】

アパートでの遺品整理を依頼する場合、費用がどれくらいかかるのか気になる方も多いでしょう。遺品整理の料金は部屋の広さ・遺品の量・作業内容によって異なりますが、アパートならではの追加費用が発生することもあります。

ここでは、アパートの遺品整理費用の相場・間取り別の料金目安・アパート特有のコストについて詳しく解説します。

アパートの遺品整理費用の相場は？

アパートの遺品整理費用は、1Kで3万〜10万円、1LDKで5万〜15万円、2LDK以上になると10万円以上が一般的な相場です。以下の表は、アパートの間取りごとの費用目安をまとめたものです。

間取り	遺品整理費用の相場	作業員数（目安）	作業時間（目安）
1R / 1K	3万〜10万円	1〜2名	2〜4時間
1DK / 1LDK	5万〜15万円	2〜3名	3〜6時間
2DK / 2LDK	10万〜25万円	3〜5名	5〜8時間
3DK / 3LDK	15万〜35万円	4〜6名	6〜10時間

費用は、遺品の量や搬出のしやすさで変動します。例えば、1Kの部屋でも荷物が多ければ10万円以上かかることもありますし、逆に2LDKでも不用品が少なければ費用を抑えられる場合もあります。

また、孤独死が発生した場合は特殊清掃が必要になり、追加で5万〜20万円ほどかかることもあります。これは、消臭・害虫駆除・消毒・オゾン脱臭などが必要になるためです。

1R・1K・1LDK…間取り別の遺品整理費用の目安

アパートは一般的にコンパクトな間取りが多く、遺品整理の費用も比較的抑えられる傾向にあります。ただし、同じ間取りでも以下の要因によって費用が変わることがあります。

遺品整理費用が高くなる要因

• 遺品の量が多い場合（収納スペースが多い部屋は要注意）
• 搬出経路が狭く、作業が困難な場合（エレベーターなしの物件など）
• 原状回復が必要な場合（賃貸契約上、退去時のクリーニングが必須のことも）

間取り別の具体的な費用目安

• 1R / 1K（ワンルーム）：3万〜10万円
  • 荷物が少ない場合は最安値の3万円程度
  • 大量の家具・家電がある場合は10万円を超えることも
• 1LDK / 2DK：5万〜15万円
  • 生活用品が多いため、1Kより作業時間が長くなりやすい
• 2LDK以上：10万〜35万円
  • 家族が住んでいた場合は物量が多く、費用も高くなりがち

ポイント：買取サービスを活用すれば費用を抑えられる
不用品の中には、リサイクルショップや遺品整理業者が買取可能なものもあります。例えば、比較的新しい家電・ブランド家具・貴金属類などは買取対象になりやすく、遺品整理費用を抑えるのに役立ちます。

アパート特有の遺品整理費用の特徴とは？

アパートの遺品整理には、戸建てにはない特有のコストが発生することがあります。

1. 賃貸契約の関係で急いで整理が必要になる

アパートは賃貸物件であることが多く、契約解除の期限が迫っている場合が多いです。そのため、急ぎの対応を依頼すると**「即日対応」や「早朝・深夜作業」の追加料金**が発生することがあります。

2. エレベーターの有無で料金が変動する

• エレベーターあり：基本料金内で対応可能なことが多い
• エレベーターなし・階段のみ：搬出作業が難しくなるため、追加料金（1万〜3万円程度）が発生するケースあり

特に、3階以上でエレベーターがない場合は、作業員の増員が必要になることがあり、その分費用が上がる傾向にあります。

3. 近隣住民への配慮が必要になる

アパートは住人同士の距離が近いため、騒音や不用品搬出時のトラブルが起こりやすいです。そのため、遺品整理業者によっては近隣住民への挨拶や配慮サービスを提供しているところもあります。

また、孤独死が発生した場合は、特殊清掃の際の消臭対策も重要になります。オゾン脱臭機を使ったり、ハウスクリーニングを追加したりすると、費用は5万〜20万円ほどかかることがあります。

アパート特有の追加費用が発生するケース

項目	追加費用の目安	説明
エレベーターなし	1万〜3万円	作業員の増員が必要になるため
退去期限が迫っている	5千〜2万円	即日対応・深夜作業が必要な場合
孤独死による特殊清掃	5万〜20万円	消臭・害虫駆除・消毒・オゾン脱臭が必要
ハウスクリーニング	2万〜5万円	退去時に原状回復が求められる場合

アパートの遺品整理をスムーズに進めるためには、賃貸契約の解除日を確認し、早めに業者へ見積もりを依頼することが重要です。

また、追加料金がかかるポイントを理解しておくことで、無駄な出費を抑えつつ、適切な業者選びができるようになります。

アパートの遺品整理費用の内訳を詳しく解説

アパートの遺品整理を依頼する際、費用の内訳を理解しておくことは重要です。基本料金にはどのようなサービスが含まれるのか、どんな場合に追加費用が発生するのかを把握しておくことで、予算を適切に管理できます。

ここでは、基本料金に含まれるサービス内容・追加費用が発生しやすいケース・不用品処分費用の目安について詳しく解説します。

基本料金に含まれるサービス内容とは？

遺品整理業者の基本料金には、以下のようなサービスが含まれています。

基本料金に含まれる主なサービス

項目	内容
作業員の人件費	遺品の仕分け・搬出を行う作業員の費用
遺品の仕分け	貴重品・供養品・不用品の分別作業
簡単な清掃	作業後の掃き掃除や拭き掃除（※本格的なハウスクリーニングは別料金）
遺品の搬出	指定の場所（業者の回収車や処分場）までの運搬
家具・家電の処分	事前に見積もりで決定した不要品の回収

この基本サービスだけで済む場合、1Kのアパートであれば3万〜10万円程度で作業が完了します。しかし、物量が多い場合や、搬出に特別な対応が必要な場合は追加料金が発生することがあります。

追加費用が発生しやすいケース【エレベーターなし・搬出困難など】

アパート特有の事情によって、基本料金のほかに追加費用がかかるケースがあります。特に、以下のような状況では費用が増加しやすいため、事前に見積もりで確認しておきましょう。

追加費用が発生しやすいケース

ケース	追加費用の目安	理由
エレベーターなし	1万〜3万円	階段での手作業搬出の負担増
搬出が困難な立地	5千〜2万円	狭い通路・道路幅の問題で搬出が難しい
孤独死による特殊清掃	5万〜20万円	消臭・害虫駆除・消毒・オゾン脱臭が必要
ハウスクリーニング	2万〜5万円	退去時の原状回復が求められる場合
即日対応	5千〜2万円	急ぎの依頼で特別対応が必要な場合

例えば、エレベーターがないアパートの3階以上から荷物を運び出す場合、作業員の負担が大きいため追加で1万〜3万円程度かかることがあります。また、賃貸契約の関係で急いで退去が必要な場合、即日対応オプションを利用すると追加料金が発生することがあります。

特に孤独死が発生した場合は、部屋の消臭・消毒・害虫駆除が必要になるため、5万〜20万円の特殊清掃費用がかかる可能性があります。

アパートの遺品整理で発生する不用品処分費用の目安

遺品整理の費用の中でも、大きな割合を占めるのが不用品処分費用です。アパートではスペースが限られているため、荷物がコンパクトにまとまっていることが多いですが、それでも家具や家電の処分にはそれなりの費用がかかります。

以下は、不用品の種類ごとの処分費用の目安です。

不用品処分費用の目安

不用品の種類	処分費用（目安）	備考
ベッド・マットレス	5千〜1万円	大型家具のため、搬出費が追加されることも
タンス・本棚	3千〜8千円	大きさ・材質によって異なる
冷蔵庫	5千〜1.5万円	リサイクル料金が必要（サイズによる）
洗濯機	3千〜1万円	リサイクル料金が必要
テレビ	2千〜8千円	サイズによってリサイクル料金が異なる
ソファ	5千〜1.2万円	大型家具は搬出費用も加算される
エアコン	2千〜5千円	取り外し費用込みの場合も
小型家電・雑貨	数百〜2千円	量が多い場合はまとめて回収

不用品の処分費用を抑えるためには、リサイクルショップや買取サービスを活用するのも一つの方法です。比較的新しい家電やブランド家具などは買取対象になり、遺品整理費用の軽減につながることもあります。

また、自治体の粗大ごみ回収を利用すると安価に処分できるケースもあります。ただし、回収日は事前予約制であることが多く、急ぎの遺品整理には向かないため注意が必要です。

費用を抑えるポイント

• 買取可能な遺品はリサイクルショップや遺品整理業者に査定してもらう
• 自治体の粗大ごみ回収を活用する（時間に余裕がある場合）
• 業者の不用品回収プランを比較して選ぶ（業者によってはセット料金がお得なことも）

アパートの遺品整理をスムーズに進めるためには、基本料金に含まれるサービスと追加費用の発生要因を事前に確認することが大切です。事前にしっかり見積もりをとり、無駄なコストを抑えながら整理を進めましょう。

アパートの遺品整理費用を安く抑える方法

アパートの遺品整理は、作業費や不用品処分費がかかるため、思った以上に高額になることがあります。しかし、工夫次第で費用を抑えることは可能です。

ここでは、買取可能な家電や家具を活用する方法、自治体の粗大ごみ回収を利用するコツ、業者選びによる費用の違いについて解説します。

買取可能な家電や家具を活用して費用を削減

遺品整理の際に発生する不用品の中には、買取可能な家電や家具が含まれていることがあります。これらをリサイクルショップや買取業者に売却することで、処分費用を減らしながら整理費用を軽減できます。

買取の対象になりやすいアイテム

買取対象	条件・ポイント
冷蔵庫	製造5年以内、動作良好
洗濯機	製造5年以内、汚れ・故障がない
テレビ	製造5年以内、リモコン・説明書がそろっている
エアコン	製造5年以内、取り外しが可能なもの
ブランド家具	使用感が少なく、傷が少ないもの
骨董品・アンティーク	美術品・工芸品・古道具など

家電製品は、製造5年以内のものが買取対象になりやすく、それ以上古い場合は価値が下がるか、引き取り不可になることが多いです。また、ブランド家具やアンティーク品は、専門の買取業者に査定を依頼すると高価買取の可能性があります。

不用品を単に処分するのではなく、売却できるものは現金化することで遺品整理費用の負担を軽減できます。

自治体の粗大ごみ回収を利用して処分費用を節約

アパートの遺品整理で多く発生するのが、大型家具や家電などの粗大ごみです。これらをすべて業者に依頼すると処分費用が高額になるため、自治体の粗大ごみ回収を活用すると費用を節約できます。

自治体の粗大ごみ回収を利用するメリット

• 処分費用が安い（民間業者より格安）
• 違法な高額請求の心配がない（公的サービスのため）
• 事前予約制で計画的に処分できる

粗大ごみ回収の流れ

1. 自治体の粗大ごみ受付窓口に申し込む（電話・オンライン受付が可能な場合あり）
2. 収集日を確認し、粗大ごみ処理券を購入（コンビニ・スーパーで販売）
3. 処分したい家具・家電に処理券を貼り、指定の場所に出す

例えば、自治体によってはタンスやベッドを1,000円〜3,000円程度で処分できることがあります。業者に依頼すると5,000円〜1万円以上かかることもあるため、時間に余裕がある場合は自治体のサービスを利用すると節約になります。

ただし、自治体回収は即日対応不可のため、急ぎの遺品整理には向きません。また、冷蔵庫・テレビ・洗濯機・エアコンなどの家電リサイクル法対象品は自治体で回収不可のため、家電量販店やリサイクル業者に依頼する必要があります。

遺品整理業者の選び方で費用が変わる？【見積もりのコツ】

遺品整理業者の選び方によって、費用が大きく変わることがあります。適切な業者を選ぶために、見積もりの取り方やチェックすべきポイントを押さえておきましょう。

遺品整理業者の見積もりで確認すべきポイント

チェック項目	重要な理由
料金の内訳が明確か	「基本料金」+「追加料金」が明確になっているか確認
不用品の処分費用	処分する量に応じた適正な価格かチェック
追加料金の発生条件	階段搬出・即日対応など、どんな場合に追加費用がかかるのか確認
買取サービスの有無	買取可能な遺品を査定してもらえるか
口コミ・評判	事前に業者の評判を調査し、悪徳業者を避ける
遺品整理の資格・許可	「遺品整理士認定協会」認定の業者は信頼度が高い

特に、見積もり時には**「追加費用の有無」を細かく確認することが重要です。見積もり時に提示された金額が、実際の請求時に大幅に増えるケース**もあるため、注意が必要です。

また、悪徳業者の中には**「最初は安い見積もりを出し、後から高額請求する」**手口を使う業者もいるため、複数社に見積もりを依頼して比較することが大切です。

遺品整理費用を安くするための業者選びのポイント

• 相見積もりを取る（3社以上が理想）
• 料金の内訳を詳しく説明してくれる業者を選ぶ
• 買取サービスがある業者を選ぶとトータルコストが抑えられる
• 口コミや評判をチェックし、悪徳業者を避ける

業者によっては、「遺品整理＋ハウスクリーニング」や「遺品整理＋不用品買取」をセットで提供していることもあります。複数のサービスを利用する場合はセット割引が適用されることもあるため、総合的にコストを抑えられる業者を選ぶことがポイントです。

まとめ

アパートの遺品整理費用を安く抑えるには、以下の方法を活用しましょう。

• 買取可能な家電・家具を売却し、処分費用を削減する
• 自治体の粗大ごみ回収を活用し、業者依頼より安価に処分する
• 遺品整理業者を適切に選び、相見積もりを取ることで適正価格で依頼する

事前の準備と業者選びをしっかり行うことで、無駄な出費を抑えながら、スムーズに遺品整理を進めることができます。

アパートの遺品整理費用を業者に見積もり依頼する際の注意点

遺品整理を業者に依頼する際、事前に見積もりを取ることは非常に重要です。しかし、見積もりの取り方を間違えると、予想以上の追加費用が発生することもあります。

ここでは、「追加料金なし」の業者を選ぶためのチェックポイント、退去期限が迫っている場合の依頼のコツ、エレベーターなしの物件での追加料金対策について詳しく解説します。

「追加料金なし」の業者を選ぶためのチェックポイント

見積もりを依頼する際は、追加料金の発生条件を事前に確認することが重要です。「見積もりは無料」と言われても、実際の作業時に追加費用を請求されるケースがあるため、注意しましょう。

追加料金が発生しやすいポイント

追加料金の項目	チェックポイント
階段搬出費用	エレベーターがない場合、追加料金がかかるか確認
特殊清掃費用	孤独死や事故物件の場合、別途料金が発生するか
即日対応費用	すぐに対応が必要な場合、追加料金の有無を確認
処分費用	不用品の処分費が基本料金に含まれているか
作業時間超過料金	予定時間を超えた場合、追加費用が発生するか

特に、「作業時間超過料金」や「不用品の処分費用」などは業者によって大きく異なります。契約前に、見積もりにすべての費用が含まれているかを確認し、「追加料金なし」を明記してもらうと安心です。

退去期限が迫っている場合の依頼のコツ

賃貸アパートの場合、退去期限までに遺品整理を完了しないと、家賃が発生し続けるため、迅速な対応が求められます。しかし、急ぎの依頼は割高になることが多いため、以下のポイントを押さえておきましょう。

退去期限が迫っているときの依頼方法

1. 複数の業者に即日対応可能か問い合わせる
2. 「追加料金なし」で即日対応できる業者を選ぶ
3. 優先順位を決めて、貴重品や重要書類の整理を自分で行う
4. 不用品の買取サービスを利用し、処分費用を抑える
5. 管理会社や大家に相談し、退去期限の延長が可能か確認する

特に、不用品の処分を自治体の粗大ごみ回収に頼る場合は、収集日が決まっているため間に合わない可能性があります。そのため、買取業者やリサイクルショップを活用し、処分をスムーズに進めることがポイントです。

また、業者に依頼する際は、「即日対応」の追加料金が発生しないか確認しましょう。即日対応をうたっている業者の中には、通常料金より2〜3割高く設定しているケースもあります。

エレベーターなし・階段のみの物件での追加料金対策

アパートの遺品整理では、エレベーターの有無が費用に大きく影響します。特に3階以上の階段搬出は、業者によっては追加料金が発生することがあるため、注意が必要です。

エレベーターなし物件での追加料金を防ぐポイント

• 見積もり時に「階段作業の追加費用が発生するか」必ず確認する
• 階段搬出に慣れた業者を選ぶ（口コミで評価をチェック）
• 事前に不用品を1階まで運んでおき、作業時間を短縮する
• できる限り小型の荷物は自分で運び、大型家具のみ業者に依頼する

業者によっては、1階ごとに追加料金を請求するケースもあります。そのため、見積もりの際に**「階段搬出費用はかからないか？」を明確にしておくことが重要**です。

階段搬出の追加料金が発生するケース

階数	追加料金の目安
2階	追加料金なし〜5,000円
3階	5,000円〜10,000円
4階以上	10,000円〜20,000円

※ 業者によって異なるため、事前に確認が必要。

エレベーターなしの物件では、できる限り事前に荷物を整理し、搬出をスムーズにすることでコストを抑えられる可能性があります。また、不用品を小分けにして自分で処分することで、搬出作業の負担を減らし、追加料金を避けることも可能です。

まとめ

アパートの遺品整理を業者に依頼する際は、見積もりの段階で追加料金の有無をしっかり確認することが重要です。

• 「追加料金なし」の業者を選ぶために、階段搬出費・不用品処分費・作業時間超過費用などの確認を忘れない
• 退去期限が迫っている場合は、即日対応の追加料金に注意し、優先順位を決めて整理を進める
• エレベーターなしの物件では、事前に荷物を整理し、搬出をスムーズにすることで追加料金を防ぐ

事前の準備と業者選びをしっかり行うことで、無駄な出費を抑えながら、スムーズに遺品整理を進めることができます。

アパートの遺品整理費用に関するよくある質問Q&A

アパートで遺品整理を行う際、多くの人が疑問に思うのが**「費用は誰が負担するのか？」「退去時の原状回復費用は必要か？」「支払いのタイミングはいつか？」**といった点です。

ここでは、賃貸契約者が亡くなった際の費用負担や退去時の注意点、支払いの流れについて詳しく解説します。

賃貸契約者が亡くなった場合、遺品整理費用は誰が負担する？

賃貸物件の契約者が亡くなった場合、遺品整理費用の負担は契約者の相続人または連帯保証人に求められることが一般的です。

費用負担の可能性がある人

負担者	費用負担の内容	補足
相続人	遺品整理費用全般	相続放棄すると支払い義務なし
連帯保証人	賃貸契約に関する清算費用	遺品整理費用の負担を求められることも
大家・管理会社	基本的に負担なし	孤独死などで例外的に負担するケースも

遺品整理費用は、相続人が相続を放棄すれば支払い義務がなくなります。しかし、相続放棄をしても連帯保証人がいる場合、賃貸契約に関する費用（原状回復費用など）を求められる可能性があるため、注意が必要です。

もし相続人も連帯保証人もいない場合は、大家や管理会社が物件を管理し、不用品処分を行うケースがあります。この場合、処分費用は敷金や保証金から差し引かれることが多いですが、不足する場合は大家が負担することもあります。

遺品整理後に原状回復費用も必要？【退去時の注意点】

アパートの遺品整理を終えた後、原状回復費用が必要かどうかも気になるポイントです。

原状回復費用が発生するケース

1. 室内に汚れや損傷がある場合
2. 孤独死による特殊清掃が必要な場合
3. 臭いや害虫発生で消毒・消臭作業が必要な場合

通常の退去時と同様、経年劣化や通常使用の範囲を超えた損傷については、原状回復費用が発生します。

特に、孤独死や長期間放置された遺品がある場合、臭いや害虫の問題から「特殊清掃」が必要になるケースも。この場合、通常の遺品整理費用に加えて、消臭・消毒作業の費用がかかることを考慮しておきましょう。

原状回復費用の目安

原状回復の内容	費用の目安
壁紙の張替え	30,000円〜100,000円
ハウスクリーニング	15,000円〜50,000円
特殊清掃（消臭・消毒）	50,000円〜300,000円

費用を抑えるためには、退去前にできる範囲で清掃を行い、過剰な原状回復を避けることがポイントです。

遺品整理の支払いはいつする？【前払い・後払いの違い】

遺品整理業者に依頼する際、支払い方法やタイミングも重要なポイントです。

前払い・後払いの違い

支払い方法	特徴	注意点
前払い	契約時に全額または一部を支払う	高額請求トラブルに注意
後払い	作業完了後に支払う	追加料金が発生しやすい
分割払い	一定の金額を分割して支払う	対応している業者が少ない

前払いの場合は、契約時に料金を支払うため、悪質業者による高額請求やトラブルに注意が必要です。一方、後払いの場合は作業終了後の支払いとなりますが、追加料金が発生する可能性があるため、契約時に詳細を確認することが大切です。

また、最近では**「クレジットカード払い」や「分割払い」に対応している業者も増えているため、予算に応じた支払い方法を選ぶことができます。

まとめ

アパートの遺品整理費用については、支払いのタイミングや追加費用の有無を事前に確認し、余計なトラブルを避けることが大切です。

• 遺品整理費用は相続人または連帯保証人が負担するのが一般的
• 原状回復費用が必要になるケースがあり、特に孤独死の場合は特殊清掃費用が発生することも
• 支払い方法には前払い・後払い・分割払いがあり、それぞれメリット・デメリットがあるため慎重に選ぶ

トラブルを防ぐためにも、事前に業者としっかり相談し、見積もり内容を細かく確認することが重要です。