遺品整理の費用はマンションだと高い？相場・内訳・安くする方法を徹底解説！

マンションの遺品整理にかかる費用はいくら？【相場と内訳を徹底解説】

マンションでの遺品整理には、間取りや立地、管理規約などさまざまな要因が関係し、費用に大きな違いが出ます。特にエレベーターの有無や高層階かどうかといったマンション特有の条件が影響し、費用が高額になるケースもあります。ここでは、マンションの遺品整理にかかる費用の相場を詳しく解説します。

マンションの遺品整理費用の相場【間取り別の目安金額】

マンションの遺品整理費用は、基本的に間取りの広さと遺品の量によって決まります。以下に一般的な相場をまとめました。

間取り	費用相場（円）	作業人数	作業時間の目安
1R / 1K	30,000～80,000	2～3人	2～4時間
1DK	50,000～120,000	2～4人	3～6時間
1LDK	70,000～180,000	3～5人	4～8時間
2DK	120,000～250,000	4～6人	5～10時間
2LDK	150,000～300,000	5～7人	6～12時間
3DK以上	200,000～500,000	6～10人	1日～2日

この金額は基本作業費のみの目安であり、オプションサービス（供養、不用品回収、特殊清掃など）を利用するとさらに費用がかかる場合があります。

マンション特有の追加費用が発生するケース

マンションでは、一軒家と違い搬出経路や管理規則の影響で追加費用が発生することがあります。特に以下のような条件では、費用が高額になる可能性があるため、事前に確認が必要です。

• エレベーターなし・狭い階段：作業員の負担が増え、作業時間が長引くため追加費用がかかる。
• 高層階：エレベーターを使用できる場合でも、搬出に時間がかかるため料金が高くなることがある。
• 管理規約による制限：マンション管理組合のルールで、作業時間や搬出方法に制限がある場合は追加費用が発生することも。
• 共有スペースの養生：エントランスや廊下に傷をつけないよう養生作業が必要な場合は、別途料金がかかることがある。
• 不用品回収の制約：マンションによっては粗大ごみの回収ルールが厳しく、個別での手配が必要なケースも。

マンションでの遺品整理は、事前に見積もりを取り、追加費用の発生条件を確認することが重要です。業者によって料金体系が異なるため、複数社から訪問見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

マンションの遺品整理費用の内訳【基本費用と追加費用】

マンションの遺品整理にかかる費用は、大きく分けて「基本費用」と「追加費用」の2種類があります。基本費用は作業員の人件費や運搬費が含まれ、追加費用はオプションサービスやマンション特有の条件による追加コストが含まれます。

基本費用の内訳

基本費用は、業者に依頼する際に必ず発生する料金です。以下の項目が一般的に含まれます。

• 作業料金：遺品整理士や作業スタッフの人件費
• 搬出費：家財や不用品をマンションから搬出する費用
• 車両費：トラックや運搬車両の費用
• 処分費用：回収した遺品の廃棄やリサイクルにかかる費用

基本費用は間取りや遺品の量によって変動し、作業人数や作業時間によっても増減します。

追加費用が発生するケース

マンション特有の事情や依頼内容によって、追加料金が発生することがあります。以下のようなケースでは基本費用に加えて追加料金がかかるため、事前に確認しておくことが大切です。

追加費用の項目	発生するケース	目安費用（円）
エレベーターなし	階段で搬出する必要がある場合	10,000～30,000
高層階	高層階で搬出作業に時間がかかる場合	5,000～20,000
共有スペースの養生	エントランスや廊下の傷防止対策が必要な場合	5,000～15,000
特殊清掃	孤独死などで原状回復が必要な場合	30,000～150,000
遺品供養	仏壇・位牌・写真などを供養する場合	5,000～50,000
不用品買取	家電・家具などのリサイクル査定を依頼する場合	0円（買取金額による）

マンションでは管理組合のルールや近隣住民とのトラブル防止のため、作業時間の制限や特定の搬出ルートを守る必要があることも多く、結果的に追加費用が発生しやすい傾向があります。

追加費用を抑えるためのポイント

• 事前にマンション管理会社へ確認する：養生や搬出方法のルールを把握し、不要な費用を避ける。
• 買取可能な遺品を活用する：不用品買取サービスを利用し、処分費用を軽減する。
• 複数の業者に見積もりを依頼する：追加費用の項目を比較し、適正価格で依頼できる業者を選ぶ。

遺品整理は業者によって料金体系が異なるため、訪問見積もりを活用して総額を把握することが重要です。

マンション特有の遺品整理費用が高くなるケース

マンションの遺品整理は、一軒家に比べて追加費用が発生しやすい傾向があります。特に以下のようなケースでは、作業の手間や時間が増えるため費用が高額になりやすいです。

1. エレベーターなしのマンション

エレベーターがないマンションでは、階段を使って遺品を搬出する必要があるため作業負担が大幅に増加します。その結果、追加の人件費や作業時間の延長による費用がかかることがあります。

費用の目安：10,000円～30,000円の追加費用

2. 高層階からの搬出

エレベーターがあっても、高層階の場合は搬出に時間がかかることが多く、以下のような問題が発生しやすいです。

• エレベーターの使用制限がある（管理組合のルールで特定時間のみ使用可能）
• 運搬回数が増える（エレベーターの容量が限られている）
• 他の住民との兼ね合いで作業が中断される

費用の目安：5,000円～20,000円の追加費用

3. 共有スペースの養生が必要

マンションでは、廊下やエントランス、エレベーター内を傷つけないための養生作業が求められることがあります。特に高級マンションや管理規則が厳しい物件では、業者が事前に養生シートを設置する必要があり、その分のコストが追加されます。

費用の目安：5,000円～15,000円

4. 特殊清掃が必要な場合

孤独死や長期間放置された遺品がある場合、原状回復のための特殊清掃が必要になることがあります。マンションでは臭いや害虫の発生が他の住民に影響を与える可能性があるため、清掃を徹底する必要があります。

費用の目安：30,000円～150,000円

5. 管理組合や住民トラブルによる制限

マンションでは、管理組合や住民とのトラブルを避けるために、作業時間や搬出方法が制限されることがあるため、スムーズに作業できないケースがあります。

考えられるトラブル要因

• 作業時間の制限（早朝・深夜の作業禁止）
• エレベーターの使用制限
• 住民からのクレーム対応

作業時間が限られると、通常よりも人員を増やして短時間で作業を終わらせる必要があるため、追加の人件費が発生します。

費用の目安：10,000円～50,000円

6. 敷金精算のためのハウスクリーニング

マンションの賃貸物件では、遺品整理後にハウスクリーニングを行い、原状回復を求められることが多いです。汚れがひどい場合は追加清掃が必要になり、クリーニング費用が高額になるケースもあります。

費用の目安：20,000円～80,000円

費用を抑えるためのポイント

• 事前に管理会社へ確認し、不要な追加作業を避ける
• 養生作業込みの業者を選び、コストを抑える
• 不用品買取サービスを利用し、処分費用を削減する
• 複数の業者に見積もりを依頼し、追加費用を比較する

マンション特有の制約を事前に把握し、適切な業者を選ぶことで、余計なコストをかけずに遺品整理を行うことが可能です。

遺品整理費用を安く抑えるためのポイント【マンション向け】

マンションでの遺品整理は、搬出の手間や管理規則の制約が多いため、費用が高額になりやすい傾向があります。しかし、事前の準備や業者の選び方によって、コストを大幅に削減することが可能です。以下のポイントを押さえて、できるだけ安く遺品整理を進めましょう。

1. 複数の業者に見積もりを依頼する

遺品整理の費用は、業者によって大きく異なります。「一括見積もりサイト」や「訪問見積もり」を活用し、複数の業者の料金を比較することで、適正価格でサービスを依頼できます。

チェックポイント

• 基本料金に含まれるサービス内容を確認（養生・エレベーター使用料・作業人数など）
• 追加料金が発生する条件を明確にする（搬出経路の制限・特殊清掃の有無など）
• 安すぎる業者には注意（悪徳業者の可能性もあるため、口コミを確認）

2. 不用品買取を活用し、処分費用を抑える

遺品の中には、リサイクルショップや買取業者に売却できるものがあります。特に、以下のようなアイテムは買取対象になりやすいです。

買取対象になりやすい遺品	買取の目安価格
ブランド家具・家電	5,000円～50,000円
貴金属・アクセサリー	10,000円～100,000円
着物・アンティーク品	3,000円～30,000円
楽器・美術品	5,000円～100,000円

ポイント

• 遺品整理業者が買取サービスを行っている場合、割引になるケースもある
• 状態が良いものはオークションサイトやフリマアプリで売るのもアリ
• 買取業者と遺品整理業者を別々に依頼すると、高く売れる場合がある

3. 自分で仕分け・処分できるものは事前に整理する

業者に依頼する前に、自分で整理できるものを減らすことで、作業時間が短縮され、その分の人件費を節約できます。特に、以下のような物は事前に処分するのがおすすめです。

• 古い衣類・書類・雑誌 → 一般ゴミや資源ごみとして処分可能
• 食品や日用品 → 近隣の施設や福祉団体に寄付できることも
• 壊れた家電や家具 → 粗大ゴミとして自治体の回収サービスを利用

4. マンションの管理規則を事前に確認し、追加費用を防ぐ

マンションの遺品整理では、**管理組合のルールを守らないと、追加費用やトラブルの原因になることがあります。**事前に管理会社へ確認し、以下の点をチェックしておきましょう。

確認すべきポイント

• エレベーターの使用時間や制限はあるか？
• 廊下やエントランスの養生は必要か？
• トラックの駐車スペースは確保できるか？
• 不用品回収業者をマンションで手配しても問題ないか？

事前にルールを把握しておけば、不要な追加料金を避けられるので、無駄なコストを抑えることができます。

5. 作業時間を短縮し、人件費を抑える

遺品整理の費用には、作業員の人件費が含まれます。作業時間が長くなるとその分料金が上がるため、スムーズな進行が重要です。

作業時間を短縮するコツ

• 事前に不用品と買取品を分けておく
• 必要な書類や貴重品は家族で整理する
• 管理会社との連絡をスムーズに行い、作業時間のロスを防ぐ

6. 相続放棄をする場合は、遺品整理を急がない

マンションの遺品整理は、相続問題が絡むケースが多いため、相続放棄を検討している場合は注意が必要です。相続放棄をすると、遺品の処分にも制約が生じるため、手続きを終えてから整理を始めた方がよい場合もあります。

相続放棄の注意点

• 遺品の処分をすると「相続を承認した」と見なされる可能性がある
• 家族信託などを活用し、整理のタイミングを調整するのも有効
• 専門家（弁護士・司法書士）に相談し、適切な手順で進める

7. キャンペーンや割引を活用する

遺品整理業者の中には、期間限定のキャンペーンや早割を実施しているところもあります。

活用できる割引例

• 「早期予約割引」で10％オフ
• 「リピーター割引」で2回目以降の利用がお得に
• 「不用品買取とのセット割」で作業費を軽減

まとめ：工夫次第でマンションの遺品整理費用は抑えられる

マンションでの遺品整理は、一軒家と比べて費用が高くなりやすいですが、業者選びや事前の準備を工夫することでコストを削減することが可能です。

費用を安く抑えるためのポイント

1. 複数業者の見積もりを比較し、適正価格で依頼する
2. 買取サービスを活用し、処分費用を削減する
3. 自分で整理・処分できるものは事前に片付ける
4. マンションの管理規則を把握し、追加費用を防ぐ
5. 作業時間を短縮し、人件費を抑える
6. 相続放棄を検討する場合は、手続き完了後に整理を始める
7. キャンペーンや割引サービスを活用する

適切な準備と計画を立てることで、無駄な出費を防ぎながらスムーズに遺品整理を進めることができます。

マンションの遺品整理で業者を選ぶ際の注意点

マンションでの遺品整理は、搬出の制約や管理規則があるため、業者選びが重要になります。信頼できる業者を選ばないと、追加料金やトラブルに巻き込まれる可能性もあるため、慎重に比較検討することが大切です。

1. マンションの遺品整理に特化した業者を選ぶ

マンションの遺品整理では、一軒家とは異なる搬出の難しさや管理組合との調整が必要です。そのため、マンションでの実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。

確認すべきポイント

• マンションでの遺品整理経験があるか？
• エレベーターなし・高層階でも対応可能か？
• 管理会社との連携がスムーズにできるか？

経験豊富な業者であれば、養生（廊下やエントランスの保護）や搬出ルールの把握がしっかりしているため、スムーズに作業を進められます。

2. 見積もりは必ず「訪問見積もり」で詳細を確認

マンションでの遺品整理では、作業環境によって費用が大きく変動します。電話やオンライン見積もりだけでは、後から追加料金が発生することがあるため、必ず「訪問見積もり」を依頼しましょう。

訪問見積もりで確認すべき点

• 搬出経路の確認（エレベーター・階段の利用可否）
• 廊下やエントランスの養生費用は含まれているか？
• 作業時間・作業人数は適正か？

訪問見積もりの際には、不用品の買取や供養サービスの有無も確認しておくと、費用を抑える工夫ができます。

3. 「格安」をうたう業者には注意！追加料金の有無を確認

遺品整理業者の中には、「最安値保証」や「格安料金」をアピールする業者もあります。しかし、基本料金は安くても、搬出費・エレベーター使用料・養生費などの追加料金が発生するケースが多いため注意が必要です。

よくある追加料金の例

項目	追加料金の目安
エレベーターなしの搬出	5,000円～20,000円
廊下・エントランスの養生	3,000円～10,000円
高層階（10階以上）の搬出	10,000円～30,000円
不用品回収の処分費	5,000円～50,000円

契約前に、追加料金が発生する条件をしっかり確認し、不明点は業者に質問することが大切です。

4. 遺品整理士が在籍している業者を選ぶ

遺品整理は、ただの「不用品処分」ではなく、故人の大切な思い出を整理する作業です。そのため、「遺品整理士」が在籍している業者を選ぶと、丁寧な対応を期待できます。

遺品整理士がいる業者のメリット

• 遺品の供養や適切な処分方法に詳しい
• 相続や手続きに関する相談にも対応できる
• 不用品買取やリサイクルについてもアドバイスがもらえる

公式サイトなどで、「遺品整理士在籍」や「認定業者」の記載があるかを確認しましょう。

5. 口コミや評判をチェックし、悪徳業者を避ける

信頼できる業者を選ぶためには、口コミや評判のチェックが欠かせません。 実際に利用した人の声を参考にすることで、業者の対応やトラブルの有無を把握できます。

口コミをチェックする際のポイント

• 作業の丁寧さや対応の良さが評価されているか？
• 料金が明確で、追加請求がなかったか？
• マンションでの遺品整理実績が多いか？

また、あまりにも「高評価ばかり」の業者は、サクラレビューの可能性もあるため、複数のサイトで口コミを確認することをおすすめします。

6. 契約内容をしっかり確認し、トラブルを防ぐ

遺品整理のトラブルの多くは、「契約内容の不備」によるものです。契約前に必ず書面を確認し、不明点があれば業者に質問しましょう。

契約時に確認すべきポイント

• 見積もり金額と実際の請求額に差が出ないか？
• キャンセル料や契約解除の条件は？
• 鍵の返却方法や清掃の範囲は明確か？

契約書がない、または「口約束で契約を進めようとする業者」は、後々トラブルの原因になるため避けるのが賢明です。

まとめ：業者選びのポイントを押さえて、安心できる遺品整理を

マンションでの遺品整理は、業者選びによって費用や作業のスムーズさが大きく変わります。信頼できる業者を選ぶために、以下のポイントを押さえておきましょう。

業者選びのチェックリスト
✅ マンションの遺品整理経験が豊富な業者を選ぶ
✅ 訪問見積もりを依頼し、追加料金の有無を確認する
✅ 「格安」をうたう業者には注意し、詳細な内訳をチェックする
✅ 遺品整理士が在籍している業者を選ぶ
✅ 口コミや評判を確認し、トラブルの有無を調べる
✅ 契約内容をしっかり確認し、追加請求を防ぐ

慎重に業者を選べば、無駄な出費を抑えながら、スムーズに遺品整理を進めることができます。

マンションの遺品整理費用に関するよくある質問Q&A

マンションの遺品整理費用について、多くの人が疑問に思うポイントをQ&A形式で解説します。

Q1. マンションの遺品整理費用は一軒家と比べて高くなる？

A. はい、一般的にマンションの遺品整理費用は一軒家よりも高くなる傾向があります。

その理由は以下の通りです。

• 搬出の制約が多い（エレベーターの使用制限、階段利用など）
• 養生作業が必要（共用スペースの保護）
• 高層階の場合、作業時間や人員が増える

特にエレベーターなしのマンションや、高層階での作業では追加料金が発生することが多いため、事前に見積もりをしっかり確認しましょう。

Q2. マンションの遺品整理費用の相場はどれくらい？

A. マンションの遺品整理費用は、間取りや作業内容によって異なります。

目安として、以下のような相場になります。

間取り	費用相場
1R・1K	約30,000円～80,000円
1LDK	約50,000円～150,000円
2LDK	約80,000円～250,000円
3LDK	約150,000円～400,000円
4LDK以上	約200,000円～500,000円

※不用品の量、搬出環境、供養・清掃オプションの有無によって変動します。

Q3. 遺品整理の追加料金はどんなものがある？

A. 追加料金として発生しやすい項目は以下の通りです。

追加料金項目	料金の目安
エレベーターなしの階段搬出	5,000円～20,000円
高層階（10階以上）の搬出	10,000円～30,000円
廊下・エントランスの養生作業	3,000円～10,000円
供養サービス	5,000円～30,000円
特殊清掃	30,000円～200,000円
ハウスクリーニング	10,000円～50,000円

特にマンションの場合、エレベーターの有無や管理規約による制限が追加費用につながることがあるため、事前に確認が必要です。

Q4. 遺品整理費用を安くする方法はある？

A. はい、以下の方法で遺品整理費用を抑えられます。

• 複数の業者から訪問見積もりを取り、比較する
• 買取サービスを活用し、価値のある遺品を売却する
• 供養や清掃のオプションを必要最低限に抑える
• 可能な範囲で自分たちで仕分けをして、不用品を減らす

特に不用品買取を活用すれば、実質の支払い額を減らすことができます。

Q5. 遺品整理をするタイミングはいつが最適？

A. 相続や管理会社のルールを考慮して、早めに進めるのがベストです。

• 賃貸の場合 → 退去期限があるため、できるだけ早く整理する
• 持ち家の場合 → 相続手続きと並行して、売却・維持費の負担を考慮しながら進める

特に相続放棄を考えている場合は、遺品整理をすると「相続財産を処分した」とみなされるリスクがあるため、専門家に相談するのが望ましいです。

Q6. 遺品整理業者の選び方のポイントは？

A. 業者を選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。

• マンションの遺品整理実績が豊富か
• 訪問見積もりを行い、詳細な料金を提示してくれるか
• 遺品整理士が在籍しているか
• 口コミや評判が良いか
• 契約内容が明確で、不明瞭な追加料金がないか

特に、「格安」をうたう業者には注意が必要です。追加料金を取られたり、不法投棄されるリスクがあるため、慎重に選びましょう。

Q7. 遺品整理と不用品回収の違いは？

A. 遺品整理は「故人の遺品を整理・供養する」作業であり、不用品回収は「不要な物を処分する」作業です。

項目	遺品整理	不用品回収
目的	故人の遺品を整理・供養	いらない物を処分
作業内容	仕分け・供養・買取・清掃	処分のみ
業者	遺品整理専門業者	一般の回収業者

マンションの遺品整理では、単なる不用品処分ではなく、供養や相続の問題が絡むことが多いため、専門業者に依頼するのがおすすめです。

まとめ

マンションの遺品整理費用について、よくある疑問を解説しました。費用を抑えるためには、事前に業者の見積もりを比較し、追加料金の発生を防ぐことが大切です。また、買取サービスを活用することで、負担を軽減できる可能性があります。

業者選びに迷ったら、マンションの遺品整理に特化した実績のある業者を選び、訪問見積もりをしっかりとるようにしましょう。